DỰ ÁN ĐẤT NỀN NỔI BẬT

Tại Sao Đất Nền Lại Được Quan Tâm Trong Số Các Hình Thức Đầu Tư?

“Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lãi”, câu nói này không phải lúc nào cũng đúng nhưng nó cho thấy tâm lý chung của người dân Việt: luôn muốn sở hữu nhiều tài sản đất đai. Người Việt thường có suy nghĩ phải “an cư” rồi “lạc nghiệp”. Niềm tin và sự thật xảy ra giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến người Việt luôn ưu tiên đầu tư loại sản phẩm này, thậm chí họ còn dùng đất nền làm của hồi môn, tích lũy tài sản về sau. Với các nhà đầu tư, đất nền có ý nghĩa nhiều hơn nhiều. Nhà đầu tư coi đất nền tỉnh là nơi kiếm tiền, giữ tiền, nhân tiền và một tài sản dành cho tương lai. Đất nền hiện nay cũng là kênh đầu tư an toàn, thảnh thơi với cơ hội sinh lãi kép. Tuy nhiên, để có điều đó đòi hỏi nhà đầu tư phải đủ khôn ngoan và tỉnh táo lựa chọn. Theo kinh nghiệm, đất nền nằm trong khu vực đô thị đang phát triển với hạ tầng giao thông đồng bộ, quy hoạch bài bản… sẽ giàu tiềm năng tăng giá. Gần đây, nhà đầu tư đất nền tỉnh đang có xu hướng đầu tư với tầm nhìn dài hạn hơn, họ dịch chuyển dòng vốn ra những thị trường các tỉnh với đích đến là nơi giàu tiềm năng du lịch, khu vực lân cận các thành phố trẻ, những thị xã đang phát triển sôi động hay các khu vực gần các thủ phủ công nghiệp của một vùng. Hướng đến những thị trường đó họ nhắm tới 2 đích ngắm: Thứ nhất: thị trường ngách là nơi chưa có nhiều người quan tâm nên rất “dễ mua”, giá đất nền đang ở giá trị thực. Thứ hai: cũng do giá còn thấp trong khi nhu cầu chưa tăng đột biến nên khi tốc độ phát triển kinh tế tại khu vực đó tăng trưởng cao, tốc độ đô thị hóa nhanh sẽ khiến giá đất tăng đột biến thậm chí có khả năng khan hiếm. Theo kinh nghiệm, những khu vực được đầu tư phát triển hạ tầng hay được định hướng trở thành vùng đô thị mới luôn là cơ hội vàng để đầu tư.

Đất nền tỉnh – loại sản phẩm được coi là “của để dành” cho các nhà đầu tư, trong thời gian gần đây liên tục cho thấy xu hướng tăng trưởng mạnh. Việc nắm giữ tài sản đất nền không chỉ giúp nhà đầu tư bảo toàn giá trị thực, mà còn gắn liền với giá trị gia tăng theo thời gian. Xét về mặt lâu dài, đất nền thương mại luôn là kênh đầu tư lý tưởng, chỉ có lên chứ ít khi xuống giá. Điều này là nhờ khả năng khai thác thương mại cũng như ít chịu ảnh hưởng bởi sự thăng trầm của thị trường, tính thanh khoản rất cao và có tỷ suất sinh lời đột biến. Theo các chuyên gia nhận định, đất nền vẫn tiếp tục là phân khúc “giữ ngôi đầu bảng” trong những tháng đầu năm 2020 bởi những tác động của thị trường và hơn hết là tiềm năng tăng giá mà sản phẩm này sở hữu. Bởi đầu tư đất nền không phải là khoản đầu tư có thể khai thác lợi nhuận ngay, nhưng kênh đầu tư này lại có khả năng tăng giá và tỷ suất lợi nhuận trên vốn rất cao, hiệu quả hơn các sản phẩm BĐS khác.

Theo các chuyên gia, trong khi một số khách hàng – Nhà Đầu Tư e ngại đầu tư trong giai đoạn này, thì những NĐT nhạy bén xem mùa dịch nCoV là cơ hội sở hữu BĐS bởi chính giai đoạn khó khăn, các chủ đầu tư lớn sẽ tung ra rất nhiều chính sách chiết khấu và ưu đãi lớn. Nhiều NĐT có tầm nhìn dài hạn sẽ nhận thấy điều này và “vào” thị trường ở thời điểm khó khăn này. Theo mr Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, trong giai đoạn khó khăn lại là cơ hội cho những NĐT có tầm nhìn lâu dài. Họ sẽ vào thị trường lúc khó khăn để tìm được cơ hội giá tốt. Rồi khi thị trường tốt lên, những NĐT này sẽ có được mức chênh lợi nhuận tốt hơn các NĐT khác. Với bối cảnh thị trường các thành phố phát triển khan hiếm nguồn theo ông Khương, thị trường tỉnh sẽ là cơ hội tốt cho những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi, mức độ tăng giá cũng đáng kể nếu vào đúng thời điểm….